摘牌土地办理土地证之前先要办理哪些手续 土地摘牌需要缴纳的费用

土地摘牌办理土地证之前先要办理哪些手续 土地摘牌需要缴纳的费用

1. 填写登记申请表

在办理土地证之前，首先需要填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》。

2. 提供相关文件

需要准备抵押双方签订的抵押合同和借款合同原件、抵押双方的身份证明、企业法人营业执照等文件。

3. 获取土地规划许可证

在取得土地摘牌后，需要通过规划局颁发的用地规划许可证。

4. 缴纳相关费用

需要缴纳土地出让金、契税、占用税等相关费用。

5. 签订土地出让合同

与国土部门签订土地出让合同，确认土地使用权。

6. 申请土地登记

在完成上述手续后，需申请土地登记，最终领取土地证。

7. 缴纳土地使用税和房产税

根据土地证面积和地段税率计算土地使用税，同时按照房产原值缴纳相应的房产税。

8. 办理土地证手续

需要缴纳办理土地证所需费用，在办理过程中，根据土地性质可分为集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证等。

9. 完成土地证办理流程

按照规定完成土地证办理流程，确保所有手续齐全，最终领取土地证。