2023年房贷利率会降下来吗 2021年房贷利率还会涨吗

根据分析，2023年的房贷利率有望下降至4%。以下是具体内容：

存量房贷利率仍有下行空间

2023年开年后，房地产行业出现了多起提前还贷事件。例如，1月份多个城市出现了购房者提前还贷排队的景象，尤其是银行门口人潮涌动，一时间成了热门问题。

2023年开年基准调整

2023年以2021年12月31日为基准，按照央行公布的LPR值进行调整，预计房贷利率将下降到4%。这也意味着房屋价格将重新进行定价，为购房者带来更多机会。

部分城市房贷利率下调

比如成都，部分业主目前享受到的房贷利率下降至4.2%，每月还款减少约900元。尤其是二、三线城市，之前低政策利率下限高贷款利率的业主将获得更多利好。

高利率存量房贷不降

银行表示不会降低存量房房贷利率，执行按照合同约定的利率水平。这使得存量房贷款持续较高的情况成为常态，对购房者而言令人困扰。

政策推动降息需求

尽管历代高利率水平依然存在，但2023年下调房贷利率仍具有关键驱动力。政策基调以改善楼市降息需求为主，可能为购房者带来一定的好处。

2023年房贷利率走势

综合上述情况，2023年房贷利率有望下降，但存量房贷利率仍有待观察。购房者在选择购房贷款时，需密切关注各类政策调整和利率变动，以获取最有利的购房条件。