按揭房交易费用计算器 房款按揭计算公式

房款按揭计算公式：

1. 房贷利率计算

自2019年8月20日起,房贷以贷款市场报价利率LPR为基准利率，最新房贷利率计算公式为： LPR利率+BP基点(10BP=0.1%)。默认使用LPR利率计算，BP基点可与银行洽谈争取拿到最低。

LPR利率每月20号由央行发布更新，已办妥的个人住房...

2. 贷款计算器分类

贷款计算器主要包括： 商业贷款计算器、公积金贷款计算器、组合贷款计算器等。

商业贷款计算器设置贷款期限、还款方式等额本息或等额本金等参数。

提前还贷计算器可根据贷款金额、期限灵活计算提前还款方案。

3. 房价计算器

房价计算器可实现自动计算： 根据面积、单价、首付比例等参数，计算出房价、首付金额、贷款金额等数据。

最新LPR贷款利率（2023年9月20日）也会自动计算在总价中。

4. 商业房贷计算

商业房贷计算器提供最新商贷利率4.30%和公积金利率3.10%。

用户输入数据后，可按贷款额度算或按面积算灵活计算贷款金额和期限。

5. 还款规划

每月月供额计算公式为： 贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数 除以 （1＋月利率）＾还款月数－1

每月应还利息计算公式为： 贷款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月－1）〕 除以 （1＋月利率）＾还款月数

6. 税费计算

新房税费计算器可根据房价、面积和首付比例等参数，自动计算出购房所需税费。

用户可根据最新房贷利率走势，灵活调整贷款金额、房屋单价、首付比例等参数进行计算。