大修基金什么时候开始收的 大修基金一般多长时间动用

大修基金什么时候开始收的 大修基金一般多长时间动用

大修基金一般在交房之前缴纳。若是首期大修基金,业主可直接存到相应的资金专户,也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施,一般用于支付房屋保修期。

大修基金在以下情况下才能动用：1.屋顶防水、隔热层破***或渗漏。2.楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸***。3.地下室出现渗漏、积水的。4.楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过***规定。5...

使用前需要获得该小区三分之二以上的小区业主同意才可以动用,申请材料要真实有效、合理合法。若提供虚假信息,要承担法律责任。

在没有业主***会的小区,房屋维修基金由房管局代管。申请程序较为复杂,要遵循"双2/3特别多数原则"，即超过三分之二的业主同意才能支出。

大修基金一般按照购房款2-3%的比例收取。购房者应当按购房款的比例向开发商缴纳维修基金,或者在办理产权过户时按总房价的比例缴纳。